Merit Tarkvara
Kolmapäev, 18. Juuli
 

Ehituse töövõtulepingust tulenevate nõuete aegumine

Autor
Siret Siilbek
Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat ja partner

Tihti tekitab töövõtulepingulistes suhetes segadust küsimus, kui kaua saab tellija töö lepingutingimustele mittevastavusele tugineda.

Aegumine on õigus nõuda teiselt isikult teo tegemist või sellest hoidumist seaduses sätestatud tähtaja (aegumistähtaja) jooksul. Kui nõue ei ole aegumistähtaja jooksul esitatud, siis võib kohustatud isik keelduda oma kohustuse täitmisest. See tähendab, et nõude täitmine on lubatud, aga kui kohustatud isik soovib, võib ta täitmisest keelduda. Seetõttu kohaldab ka kohus aegumist ainult siis, kui kohustatud isik seda ise taotleb.

Kuigi tavaliselt aeguvad tehingust tulenevad nõuded kolme aastaga, on ehitise puudustele tuginevale nõudele nähtud ette pikem tähtaeg. Nimelt aeguvad ehituse töövõtulepingust ehitise puudustest tulenevad nõuded viie aastaga. Samuti, kui ehitise puuduse on põhjustanud toorme või materjali puudused, siis ka nendest puudustest tuleneva nõude aegumistähtaeg on viis aastat. Tahtliku rikkumise puhul on nõuete aegumistähtaeg pikendatud 10 aastani.

Oluline on, et nõuete aegumistähtaeg töövõtulepingutes algab töö valmimisest või selle vastuvõtmisest. Ehituslepingute puhul on tavaks töö vastuvõtmine aktiga, mistõttu algab nõude aegumine tavaliselt töö vastuvõtmisest. Juhul, kui töövõtja teeb puuduste kõrvaldamiseks uue töö või kõrvaldab puudused, algab ka uue töö või kõrvaldatud puuduste aegumistähtaeg uuesti.

Seega saab tellija esitada puuduste kõrvaldamise nõude (seejuures olenemata garantii olemasolust või puudumisest) viie aasta jooksul alates ehitise vastuvõtmisest. Aegumise juures tuleb arvestada ka mitmete eriaspektidega – näiteks tuleb sageli hinnata, kas aegumine on tähtaja jooksul katkenud või peatunud, mis võiks võimaldada perspektiivset nõuet esitada isegi pärast viie aasta möödumist akti allkirjastamisest või muul viisil töö vastuvõtmisest. Lisaks tuleb kindlasti ka meeles pidada, et tellijal on õigus reeglina töö mittevastavusele tugineda siis, kui ta on puudustest mõistliku aja jooksul teatanud.

  • Autor: Siret Siilbek, Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat ja partner
  • Allikas: Addenda blogi
abiks aastaaruande koostajale

Veel samal teemal

Viimati lisatud artiklid samas rubriigis

  • Uuest aastast ei ole tarbijatele lubatud kilekotte tasuta jagada 18.07.2018

    Paljud kaupmehed on pöördunud kaupmeeste liidu poole küsimustega seoses uue pakendiseaduse nõudega, mis puudutab tarbijatele tasuta jagatavate plastkandekottide keeldu. Seaduse nõuete täpse täitmise kindlustamiseks küsis liit selgitust keskkonnaministeeriu ...
    Loe edasi..

  • Volituste andmine e-PRIAs 18.07.2018

    Alates 27. juunist 2018. a toimub volituste andmine nii vana kui ka uue e-PRIA teenuste kasutamiseks keskselt uues portaalis. Mis kliendile muutus? Oluline! Ainult vanas e-PRIAs antud esindusõigused kaotasid alates 27. juunist kehtivuse ja klient peab uues portaalis andma uuesti volitused v ...
    Loe edasi..

  • Toidualase teabe esitamine e-kaubanduses 11.07.2018

    Toidualane teave on toitu käsitlev teave, mis tehakse tarbijale teatavaks müügipakendil (müügipakendi märgistus), lisamaterjaliga (näiteks info- või reklaamlehel) või muude vahenditega (näiteks veebikeskkonnas või suuliselt antav teave too ...
    Loe edasi..

  • Kuula Marketingi Instituudi Turundusraadiot 26.06.2018

    Internetipõhine "Turundusraadio" jagab nõu erinevatel aktuaalsetel turunduse, müügi ja mainekujundusega seotud teemadel. Saadet juhivad Marketingi Instituudi juht ja turunduskonsultant Anu-Mall Naarits ning suhtekorraldaja Raul Kalev. Saade uueneb teisipäeva hommikuti kell 10.00.
    Loe edasi..

  • Enne tehingusse astumist tasub uurida partneri tausta 26.06.2018

    Eestis on pankrotimenetluse suureks probleemiks kerkinud raugemiste suur arvukus. Kui tavajuhtumil lõppeb pankrotimenetlus pärast võlgniku vara jagamist, siis raugemine on pankrotimenetluse erakorraline lõpetamine. Pankrotimenetlus lõpetatakse raugemise tõttu ...
    Loe edasi..

Vaata kõiki artikleid
 
toopakkumised
Töövahendid
Naljanurk

Andke endast tööl alati 100%!
12% esmaspäeval
28% teisipäeval
35% kolmapäeval
20% neljapäeval
5% reedel

Uudised > Eelnõud
Kalender & arhiiv
E T K N R L P
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
« Juuli 2018 »
Tööpäevade arv kuus 22
Töötunde kuus 176
Riigipühad: -

Vaata tööajafondi..
E-POOD
Gallup
Äriregister
Kreedix
Maksu- ja tolliamet
Eesti KMKR otsing
  • LeapIn
  • KPMG
  • epood
  • Dokumendinaidised
 
Koostööpartnerid
  RMP Eesti RMP Eesti OÜ Registrikood 11027462
KMKR EE100898345

Swedbank: EE582200221024811122
SEB Pank: EE221010220073067015
LHV Pank: EE117700771000732704

Jur. aadress: Rukki 18-8, Tallinn
Kontor: Mustamäe tee 5-607, Tallinn
Tel. 6 848 110
E-post: info@rmp.ee
RMP Eesti tooted Portaal RMP.ee
Uudiskiri Nädalakiri
Ajakiri Spetsialist

Raamatupidaja kalendermärkmik
Juhendraamat KÜ raamatupidamine
Juhendraamat MTÜ raamatupidamine
Dokumendinäidised

KOOLITUSED
Raamatupidamisteenus
Majandusarvestuse põhitõed

RSSFacebookTwitter
RMP.ee Kontakt
Uudised
Kasutajatingimused
Foorumi tingimused
Koostööpartnerid
REKLAAM
Tagasiside

STATISTIKA
256882  Foorumi postitust
341  E-poe toodet
94  Koolitust
22180  Artiklit
52783  Registreerunud kasutajat
36227  Nädalakirja tellijat
33348  Pers. pakkumise tellijat
Lugeja staatus  KÜLALINE
   - ei näe spetsialistide artikleid
   - ei kehti soodustused
   - ei saa populaarset uudiskirja Nädalakiri

REGISTREERU


 REGISTREERUNUD KASUTAJA
   + kõik artiklid sisselogimisel nähtavad
   + PDF ajakiri Spetsialist tasuta
   + uudiskiri Nädalakiri e-postile
   + soodustused RMP Eesti koolitustele

Logi sisse
 

© RMP Eesti OÜ 2004-2017