aastaaruanne 2017
Laupäev, 16. Detsember
 

Uus tulija Eesti tehingumaastikul – riskide kindlustamine

Autor
Ain Kalme
Advokaadibüroo TRINITI vandeadvokaat

Kui oled ostnud ettevõtte (osaluse äriühingus), on müüja tavapäraselt müügilepingus andnud mitmesuguseid kinnitusi müüdava ettevõtte kohta – näiteks et ühingu vara kuulub täies ulatuses ühingule ega ole panditud, ühing ei ole pooleks avaldamata lepingutes, tasutud on kõik maksud, ühingul ei ole varjatud kohustusi, ühing on täitnud õigusaktide nõudeid, jne.

Kui müüja kinnitused ei osutu õigeks

Ostja lähtub ostutehingut tehes muuhulgas müügilepingus antud kinnitustest. Pärast tehingu läbiviimist võib aga selguda, et asjad ei ole nii nagu müüja lubas. Ehk siis teisisõnu on müüja oma kinnitusi rikkunud. Üldiselt lepitakse selliseks juhuks kokku müüja kohustus hüvitada ostjale tekkiv kahju või tasuda leppetrahvi konkreetses summas. Ostja poolt vaadatuna võib aga sellisel juhul tekkida olukord, kus müüja pole enam maksevõimeline. Seega on oht, et erinevatel põhjustel ei saa ostja kahjutasu või leppetrahvi nõuet reaalselt sisse nõuda.

Rikkumise eest vastutab kindlustusandja

Siin tulebki mängu tehingukinnituste kindlustus (representations and warranties insurance). Kindlustada on võimalik ostja nõuded müüja vastu, mis tulenevad kinnituste rikkumisest ning ostjal on vastavate nõuete tekkimise korral müüja asemel vastaspooleks kindlustusselts. Kuigi Eestis on nimetatud kindlustustoode veel suhteliselt vähe kasutatud, on see mujal maailmas olulisemate tehingute puhul levinud tehinguriskide maandamise võimalus.

Veel samal teemal

Müüja saab ostuhinna kohe kätte

Müüja poolt vaadatuna annab tehingukinnituste kindlustus ka müüjale mitmeid eeliseid. Puudub vajadus ostuhinna osaliseks deponeerimiseks. Sellist lahendust kasutatakse tihti tagamaks võimalike kahjunõuete reaalne väljamaksmine ostjale. Kindlustuse olemasolul saab müüja kogu ostuhinna kohe kätte. Samuti ei riski müüja tulevikus tekkiva võimaliku kohustusega tasuda leppetrahvi. Lisaks kaitseb kindlustus näiteks müüjaid, kes ei ole müüdava ettevõtte juhtimises aktiivselt osalenud ning ei tea kõiki ettevõttega seotud asjaolusid. Kindlustuse olemasolu võib kogu ostuprotsessi kiirendada ning ka potentsiaalselt müüdava ettevõtte hinda tõsta.

Tehingukindlustuse plussid

Kindlustuse olemasolu peamised plussid ostjale on järgmised:

  • tagab ostjale võimaluse rikkumise puhul kahjuhüvitis reaalselt kätte saada,
     
  • võimalik on kokku leppida pikemaid kinnituste kehtivuse perioode, kui müüja ilma kindlustuseta nõustuks,
     
  • risk müüjale mitteteadaolevate asjaolude eest läheb kindlustajale,
     
  • ostjal on võimalus saada laiemad kinnitused võrreldes tavaolukorraga.

Täpsed kindlustustingimused sõltuvad tehingu iseloomust. Kindlustuspreemia suuruseks on ca 1 kuni 3 protsenti kindlustatavast summast (näiteks müügilepingus kokkulepitud müüja vastutuse rahaline ülempiir).

Kokkuvõtteks

Kui oled ostmas või müümas ettevõtet tasub kaaluda tehingukinnituste kindlustuse kaasamist. Eriti, kui on tegemist müüjaga, kes pärast tehingu lõpuleviimist tegevuse lõpetab või kui on tegemist mitmete erinevas riigis asuvate müüjatega. Sellise kindlustuskatte kasutamise kavatsuse korral tuleb võimalikult varakult kaasata nõustaja, sest kindlustuse olemasolu mõjutab kindlasti ka müügilepingu tingimusi.

tarkvara

Veel samal teemal

Viimati lisatud artiklid samas rubriigis

Vaata kõiki artikleid
 
Kaibemaksu raamat
Töövahendid
Naljanurk


Uusrikas tuleb Singapurist komandeeringust ja näitab raamatupidajale arveid.
"Aga mis astronoomiline summa see on?" küsib raamatupidaja.
"Hotelliarve," vastab uusrikas.
"Aga miks oli kolmeks päevaks vaja kogu hotell kinni panna?"
"Ei mäleta."

Uudised > Eelnõud
Kalender & arhiiv
E T K N R L P
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
« Detsember 2017 »
Tööpäevade arv kuus 19
Töötunde kuus 152
Riigipühad: 24.12, 25.12 ja 26.12

Vaata tööajafondi..
E-POOD
Gallup
Kuidas lähete sel aastal vastu uuele aastale?
Äriregister
Kreedix
Maksu- ja tolliamet
Eesti KMKR otsing
  • LeapIN
  • estanc
  • Maksuskoop
 
Koostööpartnerid
  RMP Eesti RMP Eesti OÜ Registrikood 11027462
KMKR EE100898345

Swedbank: EE582200221024811122
SEB Pank: EE221010220073067015
LHV Pank: EE117700771000732704

Jur. aadress: Rukki 18-8, Tallinn
Kontor: Mustamäe tee 5-607, Tallinn
Tel. 6 848 110
E-post: info@rmp.ee
RMP Eesti tooted Portaal RMP.ee
Uudiskiri Nädalakiri
Ajakiri Spetsialist

Raamatupidaja kalendermärkmik
Juhendraamat KÜ raamatupidamine
Juhendraamat MTÜ raamatupidamine
Dokumendinäidised

KOOLITUSED
Raamatupidamisteenus
Majandusarvestuse põhitõed

RSSFacebookTwitter
RMP.ee Kontakt
Uudised
Kasutajatingimused
Foorumi tingimused
Koostööpartnerid
REKLAAM
Tagasiside

STATISTIKA
250806  Foorumi postitust
356  E-poe toodet
93  Koolitust
22760  Artiklit
51992  Registreerunud kasutajat
35927  Nädalakirja tellijat
33179  Pers. pakkumise tellijat
Lugeja staatus  KÜLALINE
   - ei näe spetsialistide artikleid
   - ei kehti soodustused
   - ei saa populaarset uudiskirja Nädalakiri

REGISTREERU


 REGISTREERUNUD KASUTAJA
   + kõik artiklid sisselogimisel nähtavad
   + PDF ajakiri Spetsialist tasuta
   + uudiskiri Nädalakiri e-postile
   + soodustused RMP Eesti koolitustele

Logi sisse
 

© RMP Eesti OÜ 2004-2017