auto koolitus
Kolmapäev, 23. Mai
 
Mari
20.02.2018 15:29

Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta

Tere! Kas te olete kuskilt leidnud näidist, kuidas aastaaruandes täita Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 51 nõudeid.

(3) Korteriühistu majandusaasta aruandes märgitakse lisaks muudele seaduses sätestatud andmetele ka iga korteriomandi majandamiskulude suurus.

Kas sinna peaks kokku võtma summaliselt kõik kulud iga korteri kohta aastas või ka ruutmeetri põhiselt, mis arvate?

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Evi
07.03.2018 13:31
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Ka mind huvitab sama küsimus. Olen saanud niipalju tead tabelisse kirjutada krt.nr. ja aasta majanduskulude summa.
Mis sellele pealkirjaks peaks saama?

Vaatasin kas ky.net-st saaks kuidagi kätte: andmed saab aga mitte tabeli kujul

Kas mõnel koolitusel ei ole ideid antud?

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

?
07.03.2018 13:40
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Kas te teete juba 2018 aasta aruannet? See seadus hakkas ikka alles 2018 aastast kehtima. Vanades seadustes sellist nõuet ei olnud.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Ulvi
07.03.2018 14:33
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Nõude tagamise pandiõiguse teostamiseks soovitatakse panna juba 2017 aruandess.
kr. nr ja summa (sisaldab ka kommunaalkulusid, st kõike, mis omanik maksab) koolitus - Raamatupidajate Kogu 22.01.18

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

:)
07.03.2018 15:11
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Ulvi (07.03.2018 14:33) kirjutas:
Nõude tagamise pandiõiguse teostamiseks soovitatakse panna juba 2017 aruandess.
kr. nr ja summa (sisaldab ka kommunaalkulusid, st kõike, mis omanik maksab) koolitus - Raamatupidajate Kogu 22.01.18

soovitus ei ole kohustus

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Mo
07.03.2018 18:07
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Vastuseks Evi Täna, 13:31

vaatasin ka ja Ky.netis saab küll tabelid kätte korterite lõikes Üüriarvestus - Kulude jaotus ja sealt juba klõpsid välja igale korterile kui soovi on tabeli kus kõik kululiigid kenasti näha.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Evi
08.03.2018 16:22
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Vahepeal on infi tulnud revidendilt (MTÜ revident) kes teeb AA kontrolli ja tahab et 2017.a. aruandele selle lisaksin + veel Lisa 1 korrigeerida sõnastust vastavalt kehtima hakanud seadusele. Täiendav lisa tuleb ikka teha ainult majanduskulude kohta. KY.net on olemas aga copy/paste teha ei saa.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus


08.03.2018 17:12
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Evi (07.03.2018 13:31) kirjutas:


Vaatasin kas ky.net-st saaks kuidagi kätte: andmed saab aga mitte tabeli kujul

Kas mõnel koolitusel ei ole ideid antud?

KY-netis saab korterite kaupa aasta summa kokku nii:
Üüriarvestus - Kulude jaotus - valid periood: 2017.detsember
tõmbad tabeli alla ja klikid "korterite ajalugu"
Ilmub tabel kõigi korterite ja kuude lõikes 2017.aaasta kokku ning aasta koondsumma.
Lähed tabeli ülal paremal valikusse x ehk excel ja tõmbad selle tabeli excelina oma arvutisse.
Teed eraldi veeru korterite numbritega (KY-netist tõmmatud korteriteomanike nimedega veeru ja kuude veerud kustutad) ja jätad viimase veeru aastasummaga. Paljude korterite puhul tehakse mitu kaheveerulist tulpa ja mahutatakse kõik ühele lehele.
Just nii kü koolitusel öeldi, et juristid on leidnud, et selles lisas peab näitama kõik summad, mis aasta jooksul KÜ poolt igale konkreetsele korterile arvetega esitati.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus


08.03.2018 17:18
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Evi (08.03.2018 16:22) kirjutas:
Täiendav lisa tuleb ikka teha ainult majanduskulude kohta.

Juristid ja erinevad kü revidendid on leidnud, et seaduses "iga korteri majandamiskulude suurus" tähendavatki seda, et kogu arve koos sabade ja sarvedega, mis sellele korterile kü poolt 2017. aasta jooksul on esitatud, on selle konkreetse korteri majandamiskulude suurus konkreetse aasta kohta.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Evi
09.03.2018 09:29
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
kü (08.03.2018 17:18) kirjutas:
Evi (08.03.2018 16:22) kirjutas:
Täiendav lisa tuleb ikka teha ainult majanduskulude kohta.

Juristid ja erinevad kü revidendid on leidnud, et seaduses "iga korteri majandamiskulude suurus" tähendavatki seda, et kogu arve koos sabade ja sarvedega, mis sellele korterile kü poolt 2017. aasta jooksul on esitatud, on selle konkreetse korteri majandamiskulude suurus konkreetse aasta kohta.

Tänan väga,tehtud,soovin sulle ilusat kevade ootust!

Saama koha pealt KY.net-st tahtsin mina kätte saada majanduskulud:haldus-hooldus-heakord, pusisin mis pusisin aga ei õnnestunud.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

huvitav
21.03.2018 18:49
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Ulvi (07.03.2018 14:33) kirjutas:
Nõude tagamise pandiõiguse teostamiseks soovitatakse panna juba 2017 aruandess.
kr. nr ja summa (sisaldab ka kommunaalkulusid, st kõike, mis omanik maksab) koolitus - Raamatupidajate Kogu 22.01.18

Küsin igaks juhuks üle, et kas soovitav on panna lihtsalt korterinumber ja 12 kuu jooksul esitatud arvete summa sellele korterile või peaks lausa kulude lõikes välja tooma eraldi (vee, prügi, majandamiskuludeks kogutud summa jne) iga korteri kohta.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

:(
21.03.2018 19:01
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
huvitav (21.03.2018 18:49) kirjutas:
Ulvi (07.03.2018 14:33) kirjutas:
Nõude tagamise pandiõiguse teostamiseks soovitatakse panna juba 2017 aruandess.
kr. nr ja summa (sisaldab ka kommunaalkulusid, st kõike, mis omanik maksab) koolitus - Raamatupidajate Kogu 22.01.18

Küsin igaks juhuks üle, et kas soovitav on panna lihtsalt korterinumber ja 12 kuu jooksul esitatud arvete summa sellele korterile või peaks lausa kulude lõikes välja tooma eraldi (vee, prügi, majandamiskuludeks kogutud summa jne) iga korteri kohta.

no see on ikka absurdne nõudmine, iga korteri kõik kulud eraldi välja tuua. Mul tuleb aruanne ise 3-4 lehte ja siis see uue nõudmise järgi lisa veel 25 lehekülge.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Evi
22.03.2018 17:30
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
[Küsin igaks juhuks üle, et kas soovitav on panna lihtsalt korterinumber ja 12 kuu jooksul esitatud arvete summa sellele korterile või peaks lausa kulude lõikes välja tooma eraldi (vee, prügi, majandamiskuludeks kogutud summa jne) iga korteri kohta.[/quote]
kü 08.03 k17.12 just nii tegin revident on oma töö teinud ja sobis.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus


22.03.2018 17:43
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Koondsumma on vajalik iga korteri kohta aasta kokku juristide ja kohtu jaoks. Õigemini selliste võlglaste jaoks, kel pangalaenud kukil ja korter juba hüpoteegi all.
Nüüdsest on kü-del eelisõigus võla sissenõudmisel.
Uuest seadusest tulenev pandiõigus korteriühistutele tagab eelisnõudeõiguse maksimaalselt ühe aasta majandamiskulude suuruses summas.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

:(
22.03.2018 20:10
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
võlasumma on alati raamatupidamisest lihtsalt väljavõetav ja on sellisena alati ka kohtutele jm sobinud. Selleks küll ei ole vaja sellist absurdselt pikka aruandelohet tekitada. Pealegi mis infot annab see aruanne, kui eelmisest aastast on juba hulk kuid möödas ja võlg kõvasti kasvanud.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Kaire.
22.03.2018 21:51
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
:( (22.03.2018 20:10) kirjutas:
võlasumma on alati raamatupidamisest lihtsalt väljavõetav ja on sellisena alati ka kohtutele jm sobinud. Selleks küll ei ole vaja sellist absurdselt pikka aruandelohet tekitada. Pealegi mis infot annab see aruanne, kui eelmisest aastast on juba hulk kuid möödas ja võlg kõvasti kasvanud.

Vii ennast kurssi, milleks seda aruande lisa vaja on.
www.riigiteataja.ee/akt/109052017015#para44

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

:(
22.03.2018 23:47
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Kaire. (22.03.2018 21:51) kirjutas:

Vii ennast kurssi, milleks seda aruande lisa vaja on.
www.riigiteataja.ee/akt/109052017015#para44

mina vastasin kü-le:

"Koondsumma on vajalik iga korteri kohta aasta kokku juristide ja kohtu jaoks"

Tsiteeri | Ebasobiv postitus


23.03.2018 08:55
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
:( (22.03.2018 20:10) kirjutas:
võlasumma on alati raamatupidamisest lihtsalt väljavõetav ja on sellisena alati ka kohtutele jm sobinud. Selleks küll ei ole vaja sellist absurdselt pikka aruandelohet tekitada. Pealegi mis infot annab see aruanne, kui eelmisest aastast on juba hulk kuid möödas ja võlg kõvasti kasvanud.

Selle uue kohustusliku lisa nõue on seadusesse kirja pandud ning see tuleb täita. Ma ka ei näe selleks mingit vajadust, kuid seadust tuleb täita.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Eva
23.03.2018 11:34
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Kas keegi on juba teinud aastaaruande ja lisanud nõutud lisa ja oskab öelda, kuhu see tuleb esitamisel lisada. Kas selleks on mingit vormi-tabelit ka ette nähtud.
Tänud vastajale.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

:(
23.03.2018 11:40
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
kü (23.03.2018 08:55) kirjutas:
:( (22.03.2018 20:10) kirjutas:
võlasumma on alati raamatupidamisest lihtsalt väljavõetav ja on sellisena alati ka kohtutele jm sobinud. Selleks küll ei ole vaja sellist absurdselt pikka aruandelohet tekitada. Pealegi mis infot annab see aruanne, kui eelmisest aastast on juba hulk kuid möödas ja võlg kõvasti kasvanud.

Selle uue kohustusliku lisa nõue on seadusesse kirja pandud ning see tuleb täita. Ma ka ei näe selleks mingit vajadust, kuid seadust tuleb täita.

seadus hakkas kehtima ikka 2018 aastast ja ei kehti tagasiulatuvalt. Seega 2017 aruande võib rahulikult veel vanaviisi teha. Lihtsalt mõned raamatupidajad on liigselt ülipüüdlikud ja vehivad teha seda, mida seadus veel üldse ei nõua.

Mingit vormi-tabelit ei saagi veel olla, sest see kohustus tekib alles järgmise aruande esitamisel 2018 kohta.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Eva
23.03.2018 16:25
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Tänan info eest!

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

huvitav
28.03.2018 18:13
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Ma nüüd küsiks veel seda, et kui raamatupidaja on kõik korteriomanikele esitatud 2017.a. arved üksipulki tabelina lahti kirjutanud ja selle lisanud aastaaruande lisana, siis kas tema ülesanded sellega piirduvadki ja juhatus peab ise nende andmete põhjal üldkoosoleku kokkukutsumisel koostama majandustegevuse aastakava? Kas raamatupidajal aastakavaga pole midagi enam pistmist? Milline see aastakava üldse peaks välja nägema?
Kas ka kulude kohta tuleks aastaaruandes midagi konkreetselt välja tuua? Näiteks vahendatavate teenuste saldeerimise tabeli või kui palju maksti raamatupidamisteenuse eest, kui palju läks maksma kindlustus, koristaja töötasu jne? Või piisab ainult n-ö tuludest (KÜ liikmetele esitatud arvetest, mida kajastatakse tulukontodel tulemiaruandes)?

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Piia
29.03.2018 13:08
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Kas iga korteri majandamiskulude hulka kuuluvad kõik read mis esitataval arvel on? Nt. Remondifond, laenumakse, e-arve teenus, remonttöö (nt.WC poti vahetus) jne. Ette tänades.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Evi
30.03.2018 07:27
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Piia (29.03.2018 13:08) kirjutas:
Kas iga korteri majandamiskulude hulka kuuluvad kõik read mis esitataval arvel on? Nt. Remondifond, laenumakse, e-arve teenus, remonttöö (nt.WC poti vahetus) jne. Ette tänades.

Majandamiskulude kõik loetletud read ei pea olema arvel. KY majandamiskulud koosnevad: haldus-,hooldus,-heakorrakuludest
,mis omakorda on vastuvõetud ÜK otsusega eelarve koosseisus. Eelarve koosneb:majandamiskuludest, mille alajaotus ülalpool kirjas ja sihtotstarbelistest maksetest (rem.fond,kindlustus, laenumaksed)

Majandamiskulude alajaotus peaks olema sätestatud ühistu ülddokumendis kas põhikirjas või kodukorras.

Huvitav K18.15: Majandamise aastakava paneb ikka kokku juhatus, tema teab kõige paremini mis ühistus vaja teha ja eelarve koostamisel on aluseks rmp.tegelik aasta kulu kululiikide lõikes.(Ikka samamoodi kui äriühisngus aasta eelarvet tehakse.)

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Marge
12.05.2018 22:13
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Capy paste KÜS seletuskirjast
Kehtiva KÜS § 15
1
lg 1 sõnastus on tekitanud küsimuse, milline on majandamiskulude sisu selles sättes ja seaduses tervikuna. Eelkõige on vaidlusi tekitanud küsimus, kas „tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks ostetud teenuste eest“ hõlmab ka tasu teenuste eest, mida korteriomanikud tarbivad korteriühistu vahendusel oma eriomandi eseme piires (näiteks küte, vesi jmt) – ja sellest tulenevalt, kas neile kuludele kohalduvad KÜS § 7 lg-d 3 ja 4. Eelnõu § 40 lg-d 1 ja 2 koosmõjus
muude eelnõu sätetega (eelkõige § 12 lg 1, § 35 lg 2 p 2 ja § 41 lg 2) kõrvaldavad ebaselguse selles küsimuses, majandamiskulude sisuks on kõik kulutused, mida korteriomanik peab korteriühistu liikmena kandma.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Katrin
13.05.2018 11:14
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
KÜ majandusaata aruannet esitama hakates on üldandmetesse tekkinud uus jaotis: Korteriomandite majandamiskulud.
Kas siia peab panema kõigi korterite kohta majandamiskulud kirja või võib siia panna terve maja majandamiskulud ja täiendava lisana lisada korteriomandite kaupa majandamiskulud

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Eva
14.05.2018 18:19
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Kas keegi on esitanud aastaaruande ja kas oli vajalik lisada lisana korteriomandite majandamiskulud .
Vaatasin aastaaruannet , rida KORTERIOMANDITE MAJANDAMISKULUID on küll tekkinud, aga avada ei saanud, et kuhugi numbrid kirjutada. Kellel on tarka nõu, palun jagage seda.Tänud ette.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Heidy
Neljapäev, 15:02
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Enam ei saa majandamiskulusid täitmata suunduda aruande lõppetappi. Mul on KÜ-s üle 300 korteri, kas tõesti pean käsitsi kõikide korterite kohta täitma, sest mingit copy-paste võimalust ei tundu olevat? Absurd ju.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

:)
Neljapäev, 17:32
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Heidy (Neljapäev, 15:02) kirjutas:
Enam ei saa majandamiskulusid täitmata suunduda aruande lõppetappi. Mul on KÜ-s üle 300 korteri, kas tõesti pean käsitsi kõikide korterite kohta täitma, sest mingit copy-paste võimalust ei tundu olevat? Absurd ju.

kuna isegi äriregister ei osanud öelda, mida sinna kirjutada tuleks, panin lihtsalt 0 ja süsteem lasi vabalt edasi.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

a
Reede, 10:08
Re: Täiendav lisa iga korteriomandi majandamiskulude kohta
Võib panna ka summa kokku ilma kr.nr. lisamata

Tsiteeri | Ebasobiv postitus


Lisa vastus 

Lisa uus teema
Nimi  * 
Pealkiri  
Sisu  *
 
   
Koostööpartnerid
  RMP Eesti RMP Eesti OÜ Registrikood 11027462
KMKR EE100898345

Swedbank: EE582200221024811122
SEB Pank: EE221010220073067015
LHV Pank: EE117700771000732704

Jur. aadress: Rukki 18-8, Tallinn
Kontor: Mustamäe tee 5-607, Tallinn
Tel. 6 848 110
E-post: info@rmp.ee
RMP Eesti tooted Portaal RMP.ee
Uudiskiri Nädalakiri
Ajakiri Spetsialist

Raamatupidaja kalendermärkmik
Juhendraamat KÜ raamatupidamine
Juhendraamat MTÜ raamatupidamine
Dokumendinäidised

KOOLITUSED
Raamatupidamisteenus
Majandusarvestuse põhitõed

RSSFacebookTwitter
RMP.ee Kontakt
Uudised
Kasutajatingimused
Foorumi tingimused
Koostööpartnerid
REKLAAM
Tagasiside

STATISTIKA
255439  Foorumi postitust
353  E-poe toodet
87  Koolitust
22197  Artiklit
52723  Registreerunud kasutajat
36286  Nädalakirja tellijat
33470  Pers. pakkumise tellijat
Lugeja staatus  KÜLALINE
   - ei näe spetsialistide artikleid
   - ei kehti soodustused
   - ei saa populaarset uudiskirja Nädalakiri

REGISTREERU


 REGISTREERUNUD KASUTAJA
   + kõik artiklid sisselogimisel nähtavad
   + PDF ajakiri Spetsialist tasuta
   + uudiskiri Nädalakiri e-postile
   + soodustused RMP Eesti koolitustele

Logi sisse
 

© RMP Eesti OÜ 2004-2017