MTU
Pühapäev, 22. Aprill
 
Sirje
Esmaspäev, 11:21

Rekonstrueerimislaen

KÜ otsustas võtta pangast laenu maja remondiks. Esialgselt broneeriti pangas summa 366000 eurot. Selle põhjal arvutati orienteeruv m2 hind ja ühtlasi pakuti elanikele võimalust koheselt kogu summa ära maksta.Üldpind 1514,9m2. 366000:1514,9=241,60.Nüüdseks lõplik pangalaen paigas ja selleks kujunes 336000 eurot.
Koheselt maksid ära 3 inimest 94,9m2 eest ehk siis 94,9korda 241,60=22927,84.
Pangalaenu jäävad teenindama elanikud, kellele kuulub kokku 1420m2 üldpinnast.
Nüüd vaja teha tasaarveldus 366000 suuruse laenu järgi tehtud arvestuse järgi maksnutele.
Siin vaidlevad revident ja raamatupidaja.
Üks arvab, et korrigeeritud m2 hind peaks olema 221.80, teine aga 236.60. Kumb on õige?

Ette tänades Sirje

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Muhkus
Esmaspäev, 11:25
Re: Rekonstrueerimislaen
Küsiks kõigepealt mõlemalt nende arvutuskäiku...

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Mo
Esmaspäev, 11:49
Re: Rekonstrueerimislaen
366 000/1514,9 m2 =241,60
1514,9-94,9=1420,0 m2
336 000/1420,0 =236,62
Mida te seal tasaarveldada tahate kui olete mõne kuu kogunud 4,098 rohkem kas seda ?
241,60 - 236,62 = 4,98

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Karin
Esmaspäev, 11:56
Re: Rekonstrueerimislaen
Revident võtab aluseks ainult pangalaenu.
Samas kogu ehituse maksumus oli ju suurem selle summa võrra, mis osad kohe ära maksud.
Seega ikka õigem oleks see ruudu hind leida remondi maksumusest, mitte pangalaenu summast.
Need 3 korterit ju maksid osa remondist kinni ning pangalaenu summa on summa, mis jääb maksta neil elanikel, kes ei maksnud kohe.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Mo
Esmaspäev, 12:29
Re: Rekonstrueerimislaen
Koguti neilt kes tasusid kohe
366 000/1514,90 =241,6 x 94,9 =21048,82
tegelikult oleks vaja koguda olnud
336 000/1514,9 =221,8 x 94,9 = 21048,82
seega laenus mitte osalejatele94,9 m2 tuleb teha tagasimakse
22 927,84-21048,82 = 1879,02

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Mo
Esmaspäev, 12:48
Re: Rekonstrueerimislaen
Vabandust, näpukas
Koguti neilt kes tasusid kohe
366 000/1514,90 =241,6 x 94,9 =22 927,84

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Mo
Esmaspäev, 12:52
Re: Rekonstrueerimislaen
Täiendan veel
tagastamisele kuulub siis 1879,02 EUR /94,9 m2 = 19,80 EUR/m2 kohta

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Kaire.
Esmaspäev, 13:05
Re: Rekonstrueerimislaen
Lähtuda tuleb sellest summast, mis oli vaja ehituse jaoks juurde koguda/maksta, sest ülejäänud summa kaeti remondifondist, kuhu kõik olid juba vastavalt oma kaasomandiosa suurusele panustanud. See teeb ühe ruutmeetri hinnaks (22927,84 + 336000) / 1514,9 = 236,93 eurot. Kolm korterit, kes tegid kohe sissemakse, tasusid kokku 22927,84 eurot, kuid oleks pidanud maksma vaid 94,9 x 236,93 = 22484,66 eurot. Seega tuleb neile tagasi maksta 22927,84 – 22484,66 = 443,18 eurot ehk 4,67 eurot ruutmeetri eest.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus


Esmaspäev, 13:15
Re: Rekonstrueerimislaen
Renoveerimisel on pangalaen vaid üks osa kogu remondi maksumusest. KÜ-le antavad remondilaenud on praegu suht tühise intressiga ja lisaks raha väärtus ajaga kahaneb. Seetõttu täiesti mõttetu on kellegi kü remondiraha ette ära maksta.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

?
Esmaspäev, 13:36
Re: Rekonstrueerimislaen
kü (Esmaspäev, 13:15) kirjutas:
Renoveerimisel on pangalaen vaid üks osa kogu remondi maksumusest. KÜ-le antavad remondilaenud on praegu suht tühise intressiga ja lisaks raha väärtus ajaga kahaneb. Seetõttu täiesti mõttetu on kellegi kü remondiraha ette ära maksta.

pole siin midagi mõttetut. Ega need intressid ei pruugi igavesti nii madalaks jääda, eriti kui tegemist on pikaajalise laenuga. Ja kus see ettemaks on? Ega seda remonti kõik need aastad ei tehta, ikka kohe tehakse ära, ainult laenu makstakse veel hulk aastaid tagantjärele. Kui inimene soovib kohe ära maksta ja hiljem ühistule väiksemaid makseid maksta, siis mida selles küll mõttetut on?

Tsiteeri | Ebasobiv postitus

Kaire.
Esmaspäev, 17:16
Re: Rekonstrueerimislaen
Pangalaenu ette ära makstes tuleb arvestada sellega, et laenuperioodi kestel korterit müües ostja ettemakstud pangalaenu ei hüvita.

Tsiteeri | Ebasobiv postitus


Lisa vastus 

Lisa uus teema
Nimi  * 
Pealkiri  
Sisu  *
 
   

Merit iPhone

Koostööpartnerid
  RMP Eesti RMP Eesti OÜ Registrikood 11027462
KMKR EE100898345

Swedbank: EE582200221024811122
SEB Pank: EE221010220073067015
LHV Pank: EE117700771000732704

Jur. aadress: Rukki 18-8, Tallinn
Kontor: Mustamäe tee 5-607, Tallinn
Tel. 6 848 110
E-post: info@rmp.ee
RMP Eesti tooted Portaal RMP.ee
Uudiskiri Nädalakiri
Ajakiri Spetsialist

Raamatupidaja kalendermärkmik
Juhendraamat KÜ raamatupidamine
Juhendraamat MTÜ raamatupidamine
Dokumendinäidised

KOOLITUSED
Raamatupidamisteenus
Majandusarvestuse põhitõed

RSSFacebookTwitter
RMP.ee Kontakt
Uudised
Kasutajatingimused
Foorumi tingimused
Koostööpartnerid
REKLAAM
Tagasiside

STATISTIKA
254820  Foorumi postitust
350  E-poe toodet
72  Koolitust
22226  Artiklit
52640  Registreerunud kasutajat
36248  Nädalakirja tellijat
33440  Pers. pakkumise tellijat
Lugeja staatus  KÜLALINE
   - ei näe spetsialistide artikleid
   - ei kehti soodustused
   - ei saa populaarset uudiskirja Nädalakiri

REGISTREERU


 REGISTREERUNUD KASUTAJA
   + kõik artiklid sisselogimisel nähtavad
   + PDF ajakiri Spetsialist tasuta
   + uudiskiri Nädalakiri e-postile
   + soodustused RMP Eesti koolitustele

Logi sisse
 

© RMP Eesti OÜ 2004-2017