Küsimus: Kuna lepingut iseendaga sõlmida ei saa, siis küsin järgmiselt:

1. Kas eraisikule kuuluvat metsamaad on lubatud (ilma lepingut sõlmimata) majandada (ilma maa ostuga seotud ja muid eraisikuna kinnistule tehtud varajasemaid kulutusi kulusse kandmata) samal FIE-na töötaval isikul?
    
2. Kui selline majandamine on lubatud, kas siis võib mingist hetkest alates jätkata metsamaa majandamist uuesti eraisikuna?
    
3. Kas eraisik võib peale vahepealset metsamaa majandamist FIE-na selle maa müügi korral ostuga seotud kulutused maksustatava tulu arvutamisel metsamaa müügi hinnast maha arvata? Eeldusel, et FIE-na majandamisel pole neid kulutusi kulusse kantud.

VASTAB MTA spetsialist:

1. Eraisik võib temale kuuluvat metsamaad majandada vastavalt metsaseadusele. Kui isik tegeleb ka ettevõtlusega, peab ta pidama ettevõtluse tulude ja kulude kohta eraldi arvestust. Kui kulu on ettevõtlusega seotud vaid osaliselt, võib selle kulu ettevõtlusest maha arvata vaid ettevõtlusega seotud ulatuses.
    
2. Kui ettevõtluskuludesse on kantud metsamaaga seotud soetamismaksumust või parenduskulusid (näiteks truupide või tee rajamine), tekib eraisikuna edasi majandamise korral ettevõtluses maksukohustus vara isiklikku tarbimisse võtmisest.
    
3. Kui metsamaaga seotud soetamismaksumust või parenduskulusid ei ole ettevõtlustulust maha arvatud, võib eraisikuna selle maa müügihinnast soetamismaksumuse maha arvata. Kui aga metsamaaga seotud soetamismaksumus või parenduskulu on ettevõtlustulust maha arvatud ning ettevõtluses on maksustatud selle vara isiklik tarbimine, siis eraisikuna selle vara hilisema müügi korral võib ettevõtlustulule lisatud summa müügihinnast maha arvata.