Küsimus: Eesti ettevõte omab kinnisasja Euroopa Liidu liikmesriigis ja rendib seda kinnisasja välja kohalikele turistidele. Kas peab rendi arvele lisama ja deklareerima Eesti käibemaksu?
Vastab maksu- ja tolliameti spetsialist
Kinnisasjaga seotud teenuste, sealhulgas kinnisasja üürile või rendile andmise teenuse käive tekib alati riigis kus kinnisasi asub. Ka maksustamine toimub kinnisasja asukohariigi reeglite järgi. Üldreeglina on kinnisasja või kinnisasja osa üürile või rendile andmise käive maksuvaba, kuid sellel on mõned erandid, mis Eesti käibemaksuseaduses on kirjas § 16 lg 2 p 2 teises lauses. Seetõttu tuleb võimalike käibemaksukohustuste täpsustamiseks võtta ühendust kinnisasja asukohariigi maksuhalduriga. Välisriigis asuva kinnisvara üürile või rendile andmise teenust Eestis ei maksustata ja Eestis esitatavas käibedeklaratsioonis ei deklareerita.
