Küsimus: korteri üürnikud tekitasid perioodil september 2015 kuni oktoober 2016 hiiglasliku kommunaalarvete võla ja ei maksnud ka üüri perioodil juuni kuni oktoober 2016. Aastal 2016 tasusid üürnikud kokku 800 eurot, kuid see summa läks kõik kommunaalarvete võla osaliseks tasumiseks. Siit nüüd küsimus, kuidas seda deklareerima peab või ei peagi, sest kasumit ei olnud.
NB! 2017 aasta alguses maksis korteri omanik samas järgus kommunaalarvete võlga (kogu võlg tasutud) ning endised üürilised maksavad osamaksetena võlgu olevat summat.
Vastab maksu- ja tolliameti spetsialist:
Kirjeldatud olukorras üürisumma deklareerimisel on oluline, kuidas on lepinguga reguleeritud see, et laekunud summast mis järjekorras kulud kaetakse või laekunud summa proportsionaalne jagunemine kõikide kulude vahel. Kui lepinguga pole seda fikseeritud ning kui üürnikuga pole deklareerimise hetkeks selles küsimuses konsensust saavutatud, siis te saate 2016 aastal laekunud summa deklareerida kui laekunud üüritulu ning üürnikuga konsensuse saavutamisel teha vastavad parandused deklareeritud summades. Tuludeklaratsiooni on võimalik parandada 3 aastat tagantjärgi.
