Küsimus: kas kinnisvarainvesteeringuks loetakse ning kajastatakse investeeringuna ettevõtte omandis olevast ja äritegevuses olevast hoonest (500 m²) seda hoone osa (144 m²), mida renditakse välja kasutusrendi tingimustel (RTJ 6 p 11)?
Hoone osade üle peetakse eraldi arvestust: ettevõtte majandustegevuses kasutatavat osa kajastatakse kui materiaalset põhivara ning väljarenditavat osa kui kinnisvarainvesteeringut.
Kas on ka mõeldav, et väljarenditavat osa kinnisvarainvesteeringuna ei kajastata ja kuidas oleks sellisel juhul renditulu õige kajastada?
Vastab Baker Tilly Baltics OÜ vandeaudiitor Sander Kallasmaa
Jah, seda osa ettevõtte omandis olevast hoonest, mida renditakse välja kasutusrendi tingimustel, kajastatakse kui kinnisvarainvesteeringut. RTJ 6 ei jäta võimalust seda osa mingil muul kujul kajastada. Materiaalse põhivarana kajastatakse see osa hoonest, mida ettevõte kasutab enda äritegevuses (mis on muu kui rendilandmine).
