KÜSIMUS:

Kui korteriühistul valitakse uus juhatus ja eelmise juhatuse korraldatud tööd on lõpule viimata, kes on vastutav nende lõpuleviimise eest? Kui eelmise juhatuse esimees on võtnud endale ülesandeid, milleks tal on puudunud pädevus (näiteks katuseremondi omanikujärelvalve), kes peab pärast juhatuse vahetumist tema tekitatud probleemid lahendama?

VASTAB Koduomanike õigusbüroo esindaja:

Juhatuse vastutus on 5 aastat.

Lisan väikese väljavõtte mittetulundusühingute seadusest:

§ 32. Juhatuse või muu organi liikme vastutus
(1) Juhatuse liige peab oma kohustusi täitma juhatuse liikmelt tavaliselt oodatava hoolsusega.
(2) Juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud mittetulundusühingule kahju, vastutavad tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud juhatuse liikmelt tavaliselt oodatava hoolsusega.
(3) Juhatuse liikme vastu esitatava nõude aegumistähtaeg on viis aastat, kui mittetulundusühingu põhikirjas või kokkuleppel juhatuse liikmega ei ole ette nähtud muud aegumistähtaega.
(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kahju hüvitamist mittetulundusühingule võib nõuda ka mittetulundusühingu võlausaldaja, kui ta ei saa oma nõudeid rahuldada mittetulundusühingu vara arvel. Mittetulundusühingu pankroti väljakuulutamise korral võib nõude mittetulundusühingu nimel esitada üksnes pankrotihaldur.
(5) Võlausaldajal või pankrotihalduril on õigus käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud nõue esitada ka juhul, kui mittetulundusühing on nõudest juhatuse liikme vastu loobunud või sõlminud temaga kompromissilepingu või nõuet või selle esitamist kokkuleppel juhatuse liikmega muul viisil piiranud või aegumistähtaega lühendanud.
(6) Muu organi liikme vastutuse suhtes kohaldatakse samuti käesolevat paragrahvi.

Seega tekitatud kahju saab välja nõuda 5 aasta jooksul. Kui praegune juhatus ei taha/ei viitsi asjaga tegeleda, siis tuleks veelkord uus juhatus valida.